繼央行和銀監會(huì )在十一假日前松綁房貸之后，三部門(mén)近日發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件。今后職工連續繳存6個(gè)月即可申請公積金貸款，公積金將實(shí)現異地互認。

　　實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續

　　10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　此外，對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　此次新規對于公積金貸款降低門(mén)檻還體現在，《通知》提出住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。各省、區、市要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。

　　“錢(qián)荒”地區應積極協(xié)調組合貸

　　而針對部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性緊張，職工貸款排隊輪候等現象，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。各地要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　此次新規明確降低或取消多個(gè)項目收費，如降低貸款中間費用，取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

　　截至8月份全國繳存公積金7萬(wàn)億

　　住房和城鄉建設部表示，各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進(jìn)行現場(chǎng)專(zhuān)項檢查。

　　截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬(wàn)億元，職工提取總額3.49萬(wàn)億元。

　　對此次出臺的新規，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強表示，此次貸款門(mén)檻的降低，可與之前松綁房貸的政策起到一個(gè)“疊加效應”，對樓市起到一個(gè)加溫、助熱的效果。但目前房市過(guò)于低迷，充分回暖還需一個(gè)過(guò)程。