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繼央行和銀監會(huì )在十一假日前松綁房貸之后,三部門(mén)近日發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件。今后職工連續繳存6個(gè)月即可申請公積金貸款,公積金將實(shí)現異地互認。
實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續
10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。新政策主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請住房公積金個(gè)人住房貸款,貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
此外,對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
此次新規對于公積金貸款降低門(mén)檻還體現在,《通知》提出住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區城市,可適當提高首套自住住房貸款額度。各省、區、市要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。
“錢(qián)荒”地區應積極協(xié)調組合貸
而針對部分城市貸款發(fā)放率較高,資金流動(dòng)性緊張,職工貸款排隊輪候等現象,《通知》要求,住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市,要主動(dòng)采取措施,積極協(xié)調商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。各地要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
此次新規明確降低或取消多個(gè)項目收費,如降低貸款中間費用,取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
截至8月份全國繳存公積金7萬(wàn)億
住房和城鄉建設部表示,各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核,定期進(jìn)行現場(chǎng)專(zhuān)項檢查。
截至2014年8月末,全國繳存住房公積金職工為1.07億人,繳存總額7.03萬(wàn)億元,職工提取總額3.49萬(wàn)億元。
對此次出臺的新規,中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強表示,此次貸款門(mén)檻的降低,可與之前松綁房貸的政策起到一個(gè)“疊加效應”,對樓市起到一個(gè)加溫、助熱的效果。但目前房市過(guò)于低迷,充分回暖還需一個(gè)過(guò)程。
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